10 Chemin de Notre Dame, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Notre Dame, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1280 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 628 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1042 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Notre Dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Notre Dame dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Notre Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 10 Chemin de Notre Dame se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Notre Dame par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Notre Dame se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 33.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Notre Dame à Gignac
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Notre Dame est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Chemin de Notre Dame
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 100 950 € au 10 Chemin de Notre Dame à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 262 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
