3 Chemin de Notre Dame, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de Notre Dame, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 644 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1048 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Notre Dame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Notre Dame dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Notre Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 3 Chemin de Notre Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Notre Dame par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Notre Dame se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 32.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 3 Chemin de Notre Dame à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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