41 Grand Rue, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°45 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Grand Rue, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1061 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 339 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 796 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 247 mètres
Ventes au 41 Grand Rue
Une vente a été recensée au 41 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grand Rue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grand Rue dans son marché local
Prix du 41 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 41 Grand Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grand Rue par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Grand Rue se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Gignac et 41.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 41 Grand Rue à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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