28 Impasse des Lavandes, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Lavandes, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°30 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Impasse des Lavandes, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 618 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1485 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Lavandes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Lavandes dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Lavandes par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 28 Impasse des Lavandes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Lavandes par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse des Lavandes se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -6.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 28 Impasse des Lavandes à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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