Rue de la Sauge, 34150 Gignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 186 €
de 2 483 € à 3 909 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue de la Sauge, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 3 186 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue de la Sauge

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Prix Rue de la Sauge dans son marché local

Prix Rue de la Sauge par rapport à Gignac et à Hérault

À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Sauge se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 0.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de la Sauge

Les ventes enregistrées Rue de la Sauge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

22 février 2021
339 250 €(3 728 €/m²)
Maison4 p•91 m²
33 Rue de la Sauge, 34150 Gignac

Cadre de vie et proximité Rue de la Sauge

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 562 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1734 mètres
  • - Collège Lo Trentanel à 585 mètres
  • - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1462 mètres
  • - Ecole maternelle les Tourettes à 575 mètres
  • - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 513 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Sauge

Rue de la Sauge est située dans le quartier Gignac. Elle compte 6713 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au Rue de la Sauge à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 7 965 € (5 %)

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