4 Impasse des Rossignols, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Rossignols, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 674 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1571 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Rossignols, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 Impasse des Rossignols se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Rossignols par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Rossignols se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -5.69 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 4 Impasse des Rossignols à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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