12 Impasse du Battoir, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Battoir, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Battoir, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 979 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 275 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 711 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 382 mètres
Ventes au 12 Impasse du Battoir
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Battoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Battoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Battoir dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Battoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Battoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 12 Impasse du Battoir se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Battoir par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Battoir se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -7.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 12 Impasse du Battoir à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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