8 Impasse du Battoir, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Battoir, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse du Battoir, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 993 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 268 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 724 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Battoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Battoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Battoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Battoir dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Battoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Battoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 8 Impasse du Battoir se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Battoir par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Battoir se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -8.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 8 Impasse du Battoir à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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