5 Lotissement les Capellettes, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Lotissement les Capellettes, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Lotissement les Capellettes, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 974 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 787 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 349 mètres
Ventes au 5 Lotissement les Capellettes
Une vente a été recensée au 5 Lotissement les Capellettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lotissement les Capellettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Lotissement les Capellettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement les Capellettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement les Capellettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lotissement les Capellettes dans son marché local
Prix du 5 Lotissement les Capellettes par rapport à la voie
Sur Lotissement les Capellettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 5 Lotissement les Capellettes se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lotissement les Capellettes par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Lotissement les Capellettes se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Gignac et -14.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 5 Lotissement les Capellettes à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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