1 Pioch Courbi, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Pioch Courbi, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°801.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Pioch Courbi, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Le Pelican à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 1262 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pioch Courbi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pioch Courbi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pioch Courbi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pioch Courbi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pioch Courbi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pioch Courbi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pioch Courbi dans son marché local
Prix du 1 Pioch Courbi par rapport à la voie
Sur Pioch Courbi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 1 Pioch Courbi se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pioch Courbi par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Pioch Courbi se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -0.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 1 Pioch Courbi à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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