11 Place de Verdun, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Place de Verdun, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1195 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 356 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 931 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Verdun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 11 Place de Verdun se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place de Verdun se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Gignac et -32.03 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 11 Place de Verdun à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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