13 Place du Jeu de Ballon, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Jeu de Ballon, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1199 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 481 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 947 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Jeu de Ballon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 13 Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 13 Place du Jeu de Ballon se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Jeu de Ballon par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Jeu de Ballon se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Gignac et 30.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Jeu de Ballon à Gignac
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Jeu de Ballon est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.4 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
