1 Place Saint-Pierre, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-Pierre, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1196 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 403 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 937 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-Pierre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 Place Saint-Pierre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-Pierre par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-Pierre se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Gignac et 32.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-Pierre à Gignac
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-Pierre est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
