Allée de l’Esplanade, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de l’Esplanade, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 1 957 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l’Esplanade dans son marché local
Prix Allée de l’Esplanade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l’Esplanade se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 25.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l’Esplanade à Gignac
Le loyer moyen estimé Allée de l’Esplanade est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de l’Esplanade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1240 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 384 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 978 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l’Esplanade
Adresses Allée de l’Esplanade
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l’Esplanade, classées par tranches de numéros.
