11 Route de Lagamas, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Lagamas, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 11 Route de Lagamas, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 357 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1140 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 478 mètres
Ventes au 11 Route de Lagamas
Les 5 ventes au 11 Route de Lagamas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Lagamas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Lagamas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Lagamas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Lagamas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Lagamas dans son marché local
Prix du 11 Route de Lagamas par rapport à la voie
Sur Route de Lagamas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 11 Route de Lagamas se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Lagamas par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Lagamas se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Gignac et 1.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
