7 Route de Montpellier, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de Montpellier, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Le Pelican à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 800 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1153 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Montpellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 7 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 7 Route de Montpellier se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Montpellier par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Montpellier se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Gignac et -11.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 7 Route de Montpellier à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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