Route de Montpellier, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Montpellier, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 091 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Montpellier dans son marché local
Prix Route de Montpellier par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Montpellier se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 20.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Montpellier à Gignac
Le loyer moyen estimé Route de Montpellier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Montpellier
Les ventes enregistrées Route de Montpellier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Montpellier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1328 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 661 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1092 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Montpellier
Adresses Route de Montpellier
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Montpellier, classées par tranches de numéros.
