17 Rue Caminade, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Caminade, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°12 et du 19.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Caminade, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1146 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 284 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 878 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Caminade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Caminade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Caminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Caminade, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Caminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Caminade dans son marché local
Prix du 17 Rue Caminade par rapport à la voie
Sur Rue Caminade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 17 Rue Caminade se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Caminade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Caminade se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 15.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Caminade à Gignac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Caminade est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
