3 bis Rue Colonel Delmas, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Colonel Delmas, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Colonel Delmas, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1130 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 447 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 876 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Colonel Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Colonel Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Colonel Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Colonel Delmas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Colonel Delmas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Colonel Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 bis Rue Colonel Delmas se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Colonel Delmas par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Colonel Delmas se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Gignac et 38.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Colonel Delmas à Gignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Colonel Delmas est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
