Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Michel, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 1 648 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Rue Saint Michel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Michel dans son marché local
Prix Rue Saint Michel par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Michel se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Gignac et 45.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Michel à Gignac
Le loyer moyen estimé Rue Saint Michel est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Michel
Les ventes enregistrées Rue Saint Michel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Michel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1099 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 423 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 843 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Michel
Adresses Rue Saint Michel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Michel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au Rue Saint Michel à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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