3 Rue de la Bouquerie, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bouquerie, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bouquerie, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1223 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 396 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 962 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bouquerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bouquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bouquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bouquerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bouquerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bouquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 3 Rue de la Bouquerie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bouquerie par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bouquerie se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Gignac et 39.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bouquerie à Gignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bouquerie est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 3 Rue de la Bouquerie à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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