15 Rue de la Cour, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Cour, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Cour, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1047 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 392 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 787 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 298 mètres
Ventes au 15 Rue de la Cour
Une vente a été recensée au 15 Rue de la Cour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Cour, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Cour dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 15 Rue de la Cour se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Cour par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Cour se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Gignac et 33.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Cour à Gignac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Cour est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
