16 bis Rue de la Cour, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Cour, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et du 0.17 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Cour, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1053 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 384 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 792 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Cour, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Cour dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 16 bis Rue de la Cour se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Cour par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Cour se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Gignac et 32.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Cour à Gignac
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Cour est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
