2 Rue de la Cour, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cour, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Cour, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1062 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 430 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 806 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 328 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cour
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Cour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cour, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue de la Cour se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cour par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cour se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Gignac et -28.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 Rue de la Cour à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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