13 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1004 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 429 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 747 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 344 mètres
Ventes au 13 Rue de la Roque
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Roque, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 13 Rue de la Roque se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Roque se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Gignac et -28.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 13 Rue de la Roque à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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