2 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1019 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 435 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 763 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roque, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue de la Roque se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roque se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Gignac et -2.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
