1 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1019 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 435 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 763 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 344 mètres
Ventes au 1 Rue de la Roque
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Roque, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 1 Rue de la Roque se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Roque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Roque se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Gignac et -12.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 1 Rue de la Roque à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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