5 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1015 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 449 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 761 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 358 mètres
Ventes au 5 Rue de la Roque
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Roque, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 5 Rue de la Roque se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Roque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Roque se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Gignac et -24.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 5 Rue de la Roque à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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