6 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Armillières, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 y mais inférieur de 0.05 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 620 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1556 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 418 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1284 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Armillières
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Armillières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Armillières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Armillières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Armillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Armillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Armillières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Armillières par rapport à la voie
Sur Rue des Armillières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 6 Rue des Armillières se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Armillières par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Armillières se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 17.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Armillières à Gignac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Armillières est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.4 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
