17 Rue des Chevrefeuilles, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Chevrefeuilles, affiche un prix moyen de 2 389 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Chevrefeuilles, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 361 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1211 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Chevrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Chevrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Chevrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Chevrefeuilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chevrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chevrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Chevrefeuilles dans son marché local
Prix du 17 Rue des Chevrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chevrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 17 Rue des Chevrefeuilles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Chevrefeuilles par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Chevrefeuilles se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 9.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Chevrefeuilles à Gignac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Chevrefeuilles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
