3 bis Rue des Cordeliers, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 bis Rue des Cordeliers, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Laurès à 155 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1088 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 167 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 814 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 140 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Cordeliers
Les 0 ventes au 3 bis Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 bis Rue des Cordeliers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Cordeliers par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Cordeliers se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Gignac et 52.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue des Cordeliers
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue des Cordeliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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