2 Rue des Laboureurs, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Laboureurs, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Laboureurs, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1137 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 410 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 880 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Laboureurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Laboureurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Laboureurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Laboureurs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Laboureurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Laboureurs par rapport à la voie
Sur Rue des Laboureurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue des Laboureurs se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Laboureurs par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Laboureurs se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Gignac et 39.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Laboureurs à Gignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Laboureurs est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
