2 b Rue des Laboureurs, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Laboureurs, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Laboureurs, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1137 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 408 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 879 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 289 mètres
Ventes au 2 b Rue des Laboureurs
Une vente a été recensée au 2 b Rue des Laboureurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Laboureurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Laboureurs, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Laboureurs dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Laboureurs par rapport à la voie
Sur Rue des Laboureurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 b Rue des Laboureurs se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Laboureurs par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Laboureurs se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Gignac et 36.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Laboureurs à Gignac
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Laboureurs est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
