20 Rue des Mûriers, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue des Mûriers, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 543 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1299 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Mûriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 20 Rue des Mûriers se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Mûriers par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Mûriers se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 4.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 20 Rue des Mûriers à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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