12 Rue du Portalet, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 12 Rue du Portalet, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1046 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 499 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 799 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 396 mètres
Ventes au 12 Rue du Portalet
Une vente a été recensée au 12 Rue du Portalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Portalet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 12 Rue du Portalet se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Portalet par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Portalet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Gignac et 9.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
