2 Rue du Portalet, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4 et de 2.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue du Portalet, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1035 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 468 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 784 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portalet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue du Portalet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portalet se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Gignac et 4.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
