23 Rue du Stade, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°25 et du 0.98 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 Rue du Stade, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1010 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 219 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 738 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 23 Rue du Stade se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Stade se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Gignac et 9.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
