8 Rue Plan Saint Roch, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Plan Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 823 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Plan Saint Roch, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1004 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 382 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 742 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Plan Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Plan Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Plan Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Plan Saint Roch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Plan Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Rue Plan Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Plan Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 8 Rue Plan Saint Roch se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Plan Saint Roch par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Plan Saint Roch se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Gignac et 39.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Plan Saint Roch à Gignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Plan Saint Roch est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 8 Rue Plan Saint Roch à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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