8 bis Rue Saint Baudille, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Baudille, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°8 et de n°9.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Saint Baudille, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 364 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1073 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint Baudille
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint Baudille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Baudille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Baudille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Baudille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Baudille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Baudille dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Baudille par rapport à la voie
Sur Rue Saint Baudille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 bis Rue Saint Baudille se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Baudille par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Saint Baudille se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Gignac et -27.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 8 bis Rue Saint Baudille à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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