2 Allée du Rossignol, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rossignol, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², identique à celui du n°1 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Rossignol, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 2 Allée du Rossignol
Une vente a été recensée au 2 Allée du Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rossignol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rossignol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Allée du Rossignol dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rossignol par rapport à la voie
Sur Allée du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Allée du Rossignol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rossignol par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Rossignol se situe 0 % en dessous de la moyenne de Grabels et 9.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 2 Allée du Rossignol à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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