12 ter Impasse Clergue, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 ter Impasse Clergue, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 ter Impasse Clergue, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Impasse Clergue
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Impasse Clergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Impasse Clergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Impasse Clergue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Impasse Clergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Impasse Clergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Impasse Clergue dans son marché local
Prix du 12 ter Impasse Clergue par rapport à la voie
Sur Impasse Clergue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 12 ter Impasse Clergue se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Impasse Clergue par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Impasse Clergue se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Grabels et 7.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 12 ter Impasse Clergue à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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