3 bis Impasse du Rieumassel, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse du Rieumassel, affiche un prix moyen de 3 532 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse du Rieumassel, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse du Rieumassel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse du Rieumassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse du Rieumassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse du Rieumassel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Rieumassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Rieumassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse du Rieumassel dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse du Rieumassel par rapport à la voie
Sur Impasse du Rieumassel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 bis Impasse du Rieumassel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse du Rieumassel par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse du Rieumassel se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 34.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse du Rieumassel à Grabels
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse du Rieumassel est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
