7 Lotissement le Rieumassel, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement le Rieumassel, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement le Rieumassel, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement le Rieumassel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement le Rieumassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement le Rieumassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement le Rieumassel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement le Rieumassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement le Rieumassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement le Rieumassel dans son marché local
Prix du 7 Lotissement le Rieumassel par rapport à la voie
Sur Lotissement le Rieumassel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 7 Lotissement le Rieumassel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement le Rieumassel par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Lotissement le Rieumassel se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 34.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement le Rieumassel à Grabels
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement le Rieumassel est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
