Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cinsaults, 34790 Grabels, affiche un prix moyen de 3 531 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix Rue des Cinsaults par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cinsaults se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 34.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cinsaults à Grabels
Le loyer moyen estimé Rue des Cinsaults est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cinsaults
Les ventes enregistrées Rue des Cinsaults témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cinsaults
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 664 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cinsaults
Adresses Rue des Cinsaults
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cinsaults, classées par tranches de numéros.
