Rue des Carignans, 34790 Grabels
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Carignans, 34790 Grabels, affiche un prix moyen de 3 505 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Carignans dans son marché local
Prix Rue des Carignans par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Carignans se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 33.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Carignans à Grabels
Le loyer moyen estimé Rue des Carignans est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Carignans
Les ventes enregistrées Rue des Carignans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Carignans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 585 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Carignans
Adresses Rue des Carignans
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Carignans, classées par tranches de numéros.
