2 Place du Verger, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Verger, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Verger, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Verger dans son marché local
Prix du 2 Place du Verger par rapport à la voie
Sur Place du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Place du Verger se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Verger par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Verger se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 15.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 2 Place du Verger à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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