3 Place du Verger, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Verger, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Place du Verger, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Verger dans son marché local
Prix du 3 Place du Verger par rapport à la voie
Sur Place du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Place du Verger se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Verger par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Verger se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 39.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
