2 Plan du Faubourg, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Plan du Faubourg, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan du Faubourg, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 269 mètres
Ventes au 2 Plan du Faubourg
Une vente a été recensée au 2 Plan du Faubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan du Faubourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan du Faubourg dans son marché local
Prix du 2 Plan du Faubourg par rapport à la voie
Sur Plan du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Plan du Faubourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan du Faubourg par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan du Faubourg se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Grabels et 15.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan du Faubourg à Grabels
Le loyer moyen estimé au 2 Plan du Faubourg est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 2 Plan du Faubourg à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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