2 Route de Montferrier, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montferrier, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Montferrier, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 388 mètres
Ventes au 2 Route de Montferrier
Une vente a été recensée au 2 Route de Montferrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montferrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montferrier dans son marché local
Prix du 2 Route de Montferrier par rapport à la voie
Sur Route de Montferrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Route de Montferrier se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montferrier par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montferrier se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 13.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 2 Route de Montferrier à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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