1252 Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1252 Rue de la Valsière, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°1191 et de n°1202.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1252 Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Planté à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 1252 Rue de la Valsière
Aucune vente n'a été recensée au 1252 Rue de la Valsière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1252 Rue de la Valsière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1252 Rue de la Valsière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1252 Rue de la Valsière dans son marché local
Prix du 1252 Rue de la Valsière par rapport à la voie
Sur Rue de la Valsière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 1252 Rue de la Valsière se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1252 Rue de la Valsière par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1252 Rue de la Valsière se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 41.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1252 Rue de la Valsière à Grabels
Le loyer moyen estimé au 1252 Rue de la Valsière est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
